Межевание. Межевание участка. Межевание земель.

 

 

Межевание

Под словом межевание земель подразумевается совокупность технических и  юридических действий, имеющих целью определить и утвердить, посредством особых знаков и актов, границы поземельных владений.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Межевание земель  и земельного участка включает:

    - подготовительные     работы     по    сбору    и    изучению правоустанавливающих,  геодезических,  картографических  и  других исходных документов;
    - полевое   обследование   и    оценку    состояния    пунктов государственной  геодезической  сети  (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорные межевые знаки (ОМЗ);
    - полевое   обследование  границ  размежевываемого  земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;
    - составление технического проекта (задания) межевания земель;
    - уведомление  собственников,   владельцев   и   пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;
    - согласование и закрепление  на  местности  межевыми  знаками границ   земельного   участка   с  собственниками,  владельцами  и пользователями размежевываемых земельных участков;
    - сдачу пунктов опорно-межевой сети на наблюдение  за сохранностью;
    - определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;
    - определение площади земельного участка;
    - составление чертежа границ земельного участка;
    - контроль    и    приемку    результатов   межевания   земель производителем работ;
    - государственный  контроль  за  установлением  и сохранностью межевых знаков;
    - формирование межевого дела;
    - сдачу материалов в архив.

Одним из основных составляющих межевания является полевое обследование, установку или проверку состояния уже установленных ОМЗ (опорные межевые знаки). При этом:

• При установке межевой  знак  ориентируют  таким  образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.
• Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.

По  завершении   межевых   работ   производитель   работ формирует   и   сдает   в   комитет   по   земельным   ресурсам  и землеустройству межевое дело, в которое включаются:

1. Пояснительная записка.
2. Копии правоустанавливающих документов
3. Справки о вкрапленных земельных участках.
4. Списки координат пунктов опорно-межевой сети, межевых знаков
5. Акт   проверки   состояния   ранее   установленных   границ земельного участка.
6. Технический   проект межевания территории   (задание)  с  рабочим  (разбивочным) чертежом. Чертеж границ земельного участка.
7. Извещения    о    вызове   собственников,   владельцев   и пользователей  размежевываемого и смежных с ним земельных  участков для участия в действиях по межеванию земель.
8. Акт установления и согласования границ земельного участка.
9. Акт о сдаче пунктов опорно-межевой сети на наблюдение за сохранностью.
10. Акт   контроля   и  приемки  материалов  межевания  земель производителем работ.
11. Ведомость вычисления площади земельного участка.

Межевое  дело  регистрируется  и  постоянно  хранится  в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Все работы по межеванию земель выполняются специальными лицензированными организациями строго соблюдая ИНСТРУКЦИЮ по межеванию земель, где определены требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель, утвержденную Роскомземом.

Инструкция по межеванию земель

    В Инструкции определены основное содержание, требования к точности, порядок выполнения,  контроля,  приемки  и  оформления результатов работ по межеванию земель.

Предназначена для   граждан  и  юридических  лиц,  выполняющих работы   по   межеванию   земель   независимо   от   ведомственной принадлежности и форм собственности.

Разработана авторским коллективом:  Н.В.  Комов,  В.В. Алакоз, П.Ф.  Лойко, У.Д.  Самратов,   Ю.К.  Неумывакин,  А.З.  Родин, С.А.  Логинов,  Ю.Г.  Батраков,   В.В.   Бойков,   Г.С.  Елесин, В.М. Филлипов, В.Л. Михеев. Одобрена Научно-техническим советом Роскомзема 18 мая 1994 г. Утверждена Роскомземом 8 апреля 1996 г. Прошла правовую экспертизу Минюста  России  28  июня  1996  г. N 07-02-516-96.                        

1. Общие положения

1.1. Межевание  земель  представляет  собой  комплекс работ по установлению,  восстановлению и закреплению  на  местности  границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

1.2. Установление и закрепление границ на местности  выполняют при  получении  гражданами  и  юридическими лицами новых земельных участков,  при купле - продаже,  мене,  дарении  всего  или  части земельного участка,  а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

1.3. Восстановление границ земельного  участка  выполняют  при наличии  межевых споров,  а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или  частичной  утраты  на  местности  межевых знаков  и  других  признаков  границ  принадлежащих  им  земельных участков.

1.4. Межевание    земель и земельного участка  выполняют   проектно-изыскательские организации Роскомзема,  а  также  граждане  и  юридические  лица, получившие  в  установленном  порядке лицензии на право выполнения этих работ.

2. Содержание межевания земель

Межевание земель и земельного участка включает:

- подготовительные     работы     по    сбору    иизучению правоустанавливающих,  геодезических,  картографических  и  других исходных документов;
- полевое обследование оценку состояния пунктов государственной  геодезической  сети  (ГГС) и опорной межевой сети ОМС)
- опорные межевые знаки (ОМЗ);
- полевое   обследование  границ  размежевываемого  земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;
- составление технического проекта межевания территории (задания) межевания земель;
- уведомление  собственников,   владельцев   и   пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;
- согласование и закрепление  на  местности  межевыми  знаками границ   земельного   участка   с  собственниками,  владельцами  и
пользователями размежевываемых земельных участков;
- сдачу пунктов опорно-межевой сети на наблюдение  за сохранностью;
- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;
- определение площади земельного участка;
- составление чертежа границ земельного участка;
- контроль приемку результатов межевания земель
производителем работ;
- государственный  контроль  за  установлением  и сохранностью межевых знаков;
- формирование межевого дела;
- сдачу материалов в архив.

3. Геодезическая основа

Требования к точности межевания земель

3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

3.2. Геодезической основой межевания земель служат: - пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия); - пункты опорно-межевой сети (опорные межевые знаки - ОМЗ).

3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:
- закрепления  на  местности  выбранной  местной  или условной системы координат и последующей ее привязки к  общегосударственной
системе координат;
- оперативного восстановления утраченных межевых знаков;
- решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства;

3.4. Средние  квадратические  погрешности  взаимного положения пунктов ОМС (опорные межевые знаки) и положения межевых знаков не  должны  превышать величин, приведенных в таблице. Предельная погрешность положения  точки  не  должна  превышать удвоенной средней квадратической   погрешности.   Количество погрешностей, превышающих предельные,  должно быть не более 5% от общего числа контрольных измерений.

3.5. Расположение и плотность  (густота)  пунктов  ОМС  должны обеспечивать   быстрое  и  надежное  восстановление  на  местности положения всех межевых знаков.

3.6. В  городах  и  поселках  комитеты по земельным ресурсам и землеустройству  могут  устанавливать  более  высокую  точность  и плотность   опорной   межевой   сети   и   межевых   знаков,   что обосновывается в технических проектах межевания территории на производство работ.

© Moscow-Builds.ru - Полевое обследование. Межевание. Межевание участка. Межевание земель. Проект межевания. Межевание территории. Проект межевания территории. Опорные межевые знаки. Пункты опорно межевой сети.


 

Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

 
Это важно. Откопаем прячущиеся межевые знаки. Реклама