Реконструкция зданий

 

 

Реконструкция зданий и сооружений 

Что такое реконструкция зданий и сооружений с точки зрения закона?

Реконструкция зданий - проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, предусматривающих: реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций.

Для чего необходим проект реконструкции здания?

Реконструкция зданий – это сложный и трудоемкий процесс. Особенно, если речь идет о памятнике архитектуры или исторической застройке. В этом случае возраст строения может составлять несколько веков, и задача, поставленная перед проектировщиком, усложняется в десятки раз. Ведь ему необходимо не только улучшить эксплуатационные характеристики здания, создать условия для его эффективного использования,  но и восстановить его прежний облик, сохранить дух эпохи. 

Вместе с тем, реконструкция зданий и сооружений  это не только комплекс строительно-ремонтных работ, но и длительный процесс подготовки и согласования проекта реконструкции. В первую очередь речь, конечно же, идет о проекте реконструкции, который включает в себя разработку эскизных, рабочих проектов здания, а также сопутствующих документов.

Что предусматривает проект реконструкции здания?

1. Полная или частичная реорганизация объекта с изменением габаритных размеров и технических характеристик.
2. Проведение дополнительных строительных работ (надстройка и пристройка).
3. Реконструкция либо полная замена всех инженерных коммуникаций.
4. Усиление несущих конструкций.
5. Переоборудование чердачных помещений под мансарду.

Как происходит создание проекта реконструкции здания?

Прежде, чем приступить к работам по проектированию реконструкции здания, необходимо провести техническое обследование здания и получить исчерпывающую информацию о состоянии несущих конструкций, коммуникаций, инженерного оборудования и т.д. Степень их физического износа позволяет сделать выводы о целесообразности проведения реконструкции.

Далее, имея представление об объеме и видах ремонтно-строительных работ, проектировщик разрабатывает проектно-сметные документы для всех стадий реконструкции: разработка конструктивных элементов, проведение их испытаний,  усиление, перепланировка помещений, изменение их функционального назначения, замена конструкций и инженерного оборудования, благоустройство территории, отделка фасада здания и т.д.

Проект реконструкции здания,  подготовленный в минимальном объеме, без лишней детализации, проходит согласование в установленных службах и инстанциях.

Для начала работы над проектом реконструкции здания необходим следующий пакет документов. В зависимости от объекта состав предпроектной документации может изменяться.

1. Разрешительный акт на выполнение работ по реконструкции здания.
2. Архитектурно-планировочное задание (утверждается городской администрацией).
3. Задание от инспекции по охране памятников архитектуры.
4. Разрешение на присоединение реконструируемого здания или сооружения к инженерным сетям и коммуникациям.
5. Результаты проведенных ранее технических обследований конструкций здания.
6.  Технический паспорт строения с указанием степени физического износа конструкций и инженерного оборудования, объемов и сроков ранее проведенных капитальных ремонтов и реконструкций.
7. Справка о состоянии газовых сетей и оборудования.
8. Справка эксплуатирующих организаций о состоянии лифтов, центральных тепловых сетей.

Дополнительную информацию и частные случаи по теме: «Реконструкция зданий и сооружений, проект реконструкции»  читайте в разделе «Статьи»

© Moscow-Builds.ru - Реконструкция зданий. Реконструкция зданий и сооружений. Проект реконструкции. Проект реконструкции здания.

 

Дмитрий Кузнецов, 02.06.2008 12:41:43 QUOTEИмя
[QUOTE]Евгений Дьяконов пишет:
Вопрос который волнует многих москвичей - это реконструкция города Москвы а именно будут сносить мою пятиэтажку и соответственно получу ли я новую квартиру или именно мой дом подвергнется реконструкции и капитальному ремонту. Многие не делают ремонт своих квартир именно по этим причинам, да и стоит ли делать и вкладывать достаточные суммы в то, что через три пять лет будет уничтожено. Есть план реконструкции нашего города и многие здания в том числе жилые здания будут снесены(например со строительством четвёртого кольца). Но если даже не брать во внимание автомагистрали то план сноса хрущёвок уже утвержден и теперь всё зависит от количества денег у правительства Москвы, что и главное когда будет снесено. А если денег мало то граждане могут прожить в своих пятиэтажках не одну пятилетку![/QUOTE]
Дмитрий Кузнецов, 02.06.2008 12:48:17 QUOTEИмя
Ждать три года не буду сделаю ремонт косметический
oleg p, 24.06.2008 21:25:58 QUOTEИмя
зарабатывать братья нужно и переезжать в монолит или загородный дом!!!!!
Перейти к обсуждению на форуме >>

Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

 
Реклама